Thailand Newsblog

Immobilien kaufen in Thailand ist für viele Deutsche in echtes Thema. Thailand mit seinen traumhaften Stränden, der faszinierenden Kultur, den günstigen Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt der sprichwörtlichen Freundlichkeit der Thailänder ist seit Jahren ein beliebtes Urlaubsziel. Doch für viele Europäer bleibt das Königreich Thailand nicht nur ein schönes Urlaubsland. Immer mehr Privatpersonen suchen nach einer Immobilie in Thailand. Es gibt so einige Gründe eine Immobilie in Thailand zu erwerben. Wer genügend Geld zur Verfügung hat, der kann dem kalten, ungemütlichen Winter in Deutschland entfliehen und im warmen Thailand einige sonnige Monate verbringen. Nicht nur Geschäftsleute, sondern auch Rentner zieht es in das wunderschöne Thailand, da sie im tropisch warmen Klima ein preisgünstiges Leben im Alter erhoffen. Doch wenn Sie eine Immobilie in Thailand erwerben wollen, so sollten Sie bedenken, dass die Immobilien mit Meerblick oder in den bevorzugten, besonders gut erschlossenen Gebieten wie Phuket sehr teuer sein können. Vielerorts haben sich die Immobilienpreise seit Mitte der Neunzigerjahre verdoppelt. Wenn Sie planen sich eine Immobilie in Thailand anzuschaffen, dann zögern Sie nicht zu lange, denn es ist mit einer weiteren Preissteigerung im Immobiliensektor zu rechnen. Machen sie sich die Mühe ausgiebig zu suchen und verabschieden Sie sich gegebenenfalls von dem Traum ein Haus am Meer zu erwerben, so können Sie in Thailand noch echte Schnäppchen machen. Als Ausländer können Sie in Thailand Gebäude auf gepachtetem Land und Eigentumswohnungen erwerben. Grundbesitz können Sie nur als thailändischer Staatsbürger kaufen. Als Ausländer haben Sie jedoch die Möglichkeit Land für die Dauer von 30 Jahren zu pachten und den Pachtvertrag bereits mit der Option auf Verlängerung zu unterzeichnen.

Sollten Sie auf dem gepachteten Land ein Grundstück erwerben oder erbauen lassen, so geht nach dem Ende der Pachtzeit das Gebäude in den Besitz des Landeigentümers über. Allerdings muss dieser eine Entschädigungssumme zahlen. Mit einem Ehepartner, der über die thailändische Staatsbürgerschaft verfügt, können sie Land erwerben, wenn Sie vertraglich festlegen, dass der Landbesitz im Fall einer Scheidung an den thailändischen Partner übergeht. Achten Sie wenn sie eine Immobilie in Thailand erwerben wollen darauf, dass Sie über ein ausreichendes Visum verfügen. Ein Visum für zwei Jahre erhalten Sie in der Regel problemlos. Schließen Sie alle Verträge ausschließlich auf Englisch ab, denn wenn die Verträge zweisprachig auch auf Thai existieren, so ist immer die Version, die in Thai verfasst wurde, rechtsgültig.

Denken Sie daran, dass alle Verträge bei dem Kauf einer Immobilie in das Grundbuch eingetragen werden müssen. Es ist in jedem Fall empfehlenswert sich vor einem Immobilienkauf in Thailand sehr gründlich zu informieren. Sollten Sie in Thailand ein Haus bauen oder ein Grundstück pachten, so lassen Sie sich vorher von einem seriösen Anwalt beraten. Eine Liste mit vertrauenswürdigen Juristen bekommen sie zum Beispiel in der Thailändischen Botschaft oder dem Konsulat. Wer sich vor dem Immobilienkauf gut informiert, der kann hinterher um so mehr den Traum vom Leben in einem exotischen Land in der Sonne genießen.

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